Há 20 anos regularizando imóveis em Caxias do Sul.
Da Prefeitura ao Cartório: o seu imóvel 100% dentro da lei.
Trabalhamos para você pagar apenas o que é devido.
Averbar a construção, ampliação ou demolição de imóvel na matrícula do registro de imóveis é o ato que formaliza as alterações realizadas na edificação com a finalidade de modificar o teor do registro. As averbações podem decorrer da construção, acréscimo de área ou demolição de uma edificação, bem como de alterações de nome, estado civil, alteração de logradouro (rua), e outras. Realizamos todo o trâmite de documentação pela Prefeitura Municipal de Caxias do Sul, passando pelo INSS/Receita Federal até o Cartório de Registro de Imóveis. Desta forma, estes imóveis tornam-se aptos para a transferência de domínio (através de venda, doação, inventário ou partilha de bens). Em termos de valorização, a construção que não estiver averbada possui menor valor comercial. Por fim, com o imóvel regularizado, o mesmo poderá servir como comprovação de garantia em financiamentos ou empréstimos. Trabalhamos com foco na agilidade do processo, assertividade e otimização de custos.
Realizamos a aprovação de projeto arquitetônico através das diversas formas permitidas em lei e mais adequadas a cada caso, seja através de projeto convencional, projeto de regularização, programa Caxias Legal (antigo Habite-Legal) ou aprovação de projeto simplificada.
A carta de Habite-se, expedida pela Prefeitura Municipal de Caxias do Sul, é o documento indispensável para tornar qualquer edificação apta para ser habitada (seja ela residencial, comercial ou industrial) bem como para a solicitação de alvará de funcionamento de estabelecimentos comerciais e de serviços. Também é requisitada em aprovação de Projeto de Prevenção e Combate à Incêndio (PPCI).
Através do programa Serrano-Legal é possível a regularização de terrenos localizados no Bairro Serrano e, por consequência, a regularização das construções edificadas sobre os mesmos, tornando assim, estes imóveis aptos para a transferência de domínio (através de venda, doação, inventário ou partilha de bens).
Procedimento realizado através da prefeitura e Ofício de Registro de Imóveis, com o objetivo de unificar dois ou mais terrenos em um único lote (aglutinação) ou subdividir um terreno em dois ou mais lotes individuais (desmembramento).